擬建工程指的是什么?

擬建項目指以工程建設為載體的項目，是作為被管理對象的一次性工程建設任務。它以建筑物或構筑物為目標產出物，需要支付一定的費用、按照一定的程序、在一定的時間內完成，并應符合質量要求。擬建項目確定建設地址之后，總圖設計不僅十分必要，而且十分重要。總圖設計不僅要建設單位生產工藝流程、生活等方的基本要求，還必須堅持合理開發地下空間和充分利用各種設施的基本原則，符合城市規劃要求以及城市規劃管理部門和其他管理部門(如環保、消防、防疫、防震、防滑坡、交通、文物保護等)的有關規定，這是一項理論聯系實際的科學規劃設計成果。一般來講，它應當經過多方案的比較論證后擇優選定。總圖設計經審查批準后，則作為確定用范圍和面積的科學依據核發建設用地規劃許可證的依據，以及開展下階段工程設計的基礎。

擬建工程的總圖是什么?

(1)經濟合理的建設項目擬用地大小和范圍;

(2)標明城市規劃管理部門給定的道路畿線和其他的外部限制條件，如山、水和已經建設使用的用地及其建筑物等;

(3)標明擬建建筑物、構筑物的位置、形狀、層數、室內外標高，室外道路向、標高、坡度、轉彎半徑，以及環境、綠化布置和必要的管網布置等。

(4)說明總用地面織、各類建設用地面積及百分比、總建筑面積及各類建筑的分項建筑面積、建筑密度、建筑容積率技術經濟指標。

(5)綜合開發區還應當包括公共服務配套和市政基礎配套設施具體布置。