辦理房產證要多久?

辦房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)證(zheng)大概需要(yao)3個月左(zuo)右(you)。對于國有土地(di)房(fang)(fang)(fang)(fang)屋房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)證(zheng)登記辦理，房(fang)(fang)(fang)(fang)屋管理機構需要(yao)30個工作(zuo)日，對于集體土地(di)房(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)證(zheng)登記辦理需要(yao)60個工作(zuo)日。房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)轉(zhuan)讓當事人還需要(yao)在房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)轉(zhuan)讓合同簽訂(ding)后90日內持(chi)有房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)權(quan)屬證(zheng)書、當事人的合法證(zheng)明、轉(zhuan)讓合同等文(wen)件向房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)所在地(di)的房(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)(chan)管理部(bu)門提出申(shen)請(qing)。

辦(ban)理房產證需(xu)的費用是多少?

一套(tao)房(fang)，如果面積小于(yu)90平米(mi)，契稅按總房(fang)款(kuan)的(de)(de)1%征(zheng)收(shou)，超過90平米(mi)按總房(fang)款(kuan)的(de)(de)1、5%征(zheng)收(shou)，購買二(er)套(tao)房(fang)契稅按總房(fang)款(kuan)3%征(zheng)收(shou);住宅(zhai)登(deng)記(ji)(ji)費需要交納每套(tao)80元，非(fei)住宅(zhai)登(deng)記(ji)(ji)費每套(tao)550元;公共資金(jin)是(shi)用于(yu)小區管理、小區物(wu)業建設的(de)(de)費用，框架結(jie)(jie)構(gou)的(de)(de)房(fang)屋(wu)按照每平米(mi)16或(huo)18元繳(jiao)納，磚混結(jie)(jie)構(gou)的(de)(de)房(fang)屋(wu)按照每平米(mi)15或(huo)16元繳(jiao)納。進行產權(quan)登(deng)記(ji)(ji)需要交納：

(一)對(dui)于居民住宅每(mei)套(tao)80元，如有(you)共(gong)有(you)權證增(zeng)收工本費10元/本。

(二)之外其它房產建筑(zhu)面(mian)積500㎡以(yi)下的(de)每宗200元(yuan);500～1000㎡的(de)為(wei)300元(yuan);1000～2000㎡的(de)為(wei)500元(yuan);2000～5000㎡的(de)為(wei)800元(yuan);5000㎡以(yi)上的(de)為(wei)1000元(yuan)，如共(gong)有權(quan)證增收(shou)工本費10元(yuan)/本。

印花稅(shui)(shui)：分為“產權轉移書據(ju)”印花稅(shui)(shui)和“權利、許(xu)可證照(zhao)”印花稅(shui)(shui)。“產權轉移書據(ju)”稅(shui)(shui)目稅(shui)(shui)率(lv)為萬(wan)分之(zhi)五，計稅(shui)(shui)依據(ju)為書據(ju)中所載的金額(e)，買(mai)賣雙方均(jun)要(yao)交納：“權利、許(xu)可證0.3”稅(shui)(shui)目適用(yong)5元/件的定額(e)稅(shui)(shui)率(lv)，買(mai)方交納契稅(shui)(shui)。

房產(chan)證和(he)不動(dong)產(chan)權證只能(neng)有一個嗎?

房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)和不(bu)動(dong)產(chan)權證(zheng)(zheng)只能有一(yi)(yi)個，但是(shi)他們兩(liang)個還是(shi)有一(yi)(yi)定(ding)區別的(de)。房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)和不(bu)動(dong)產(chan)權證(zheng)(zheng)不(bu)是(shi)一(yi)(yi)個證(zheng)(zheng)，兩(liang)者的(de)性質不(bu)一(yi)(yi)樣(yang)，發(fa)證(zheng)(zheng)機關(guan)(guan)也不(bu)一(yi)(yi)樣(yang)。不(bu)動(dong)產(chan)證(zheng)(zheng)是(shi)房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)和土地使用權證(zheng)(zheng)書的(de)合(he)二為一(yi)(yi)。其中，房(fang)(fang)產(chan)證(zheng)(zheng)的(de)發(fa)證(zheng)(zheng)機關(guan)(guan)是(shi)市(縣)房(fang)(fang)地產(chan)管理(li)局(房(fang)(fang)產(chan)管理(li)局)或市(縣)人(ren)民(min)政(zheng)府。不(bu)動(dong)產(chan)權證(zheng)(zheng)的(de)發(fa)證(zheng)(zheng)機關(guan)(guan)是(shi)動(dong)產(chan)登(deng)記(ji)機構由縣級以上(shang)人(ren)民(min)政(zheng)府依法(fa)確定(ding)的(de)、統一(yi)(yi)負責不(bu)動(dong)產(chan)登(deng)記(ji)工作的(de)部門，如(ru)：“××縣國土資(zi)源局不(bu)動(dong)產(chan)登(deng)記(ji)專用章”。

房產證(zheng)(zheng)和不動產證(zheng)(zheng)有什么(me)區別?

1、不動產權證和房(fang)產證的監制(zhi)機關不同(tong)

房(fang)產證監制(zhi)單位為中(zhong)華人(ren)民共和國住房(fang)和城鄉建(jian)設部，在國務院機構改革前，為中(zhong)華人(ren)民共和國建(jian)設部。不動產權證監制(zhi)單位則是(shi)中(zhong)華人(ren)民共和國國土(tu)資源部。

2、不(bu)動產權證包括房產證

其(qi)實人(ren)(ren)們所講的不動(dong)產(chan)權證(zheng)全稱為中華人(ren)(ren)民共和國不動(dong)產(chan)權證(zheng)書(shu)，簡稱為不動(dong)產(chan)權證(zheng)。一(yi)般來(lai)說，不動(dong)產(chan)權證(zheng)是包括了非常多種類證(zheng)書(shu)的，例如大家(jia)比較常見的房產(chan)證(zheng)、土地證(zheng)、林地證(zheng)等都在(zai)其(qi)中。