征信(xin)有問題能做房產抵押嗎?

有當前(qian)逾期(qi)不能(neng)申請房抵貸，要把當前(qian)逾期(qi)還清，且(qie)征信更(geng)新完(wan)畢顯示無(wu)當前(qian)逾期(qi)才(cai)可以申請。

兩年外有逾期(qi)對申請房抵貸有影響嗎(ma)?

有影響，金融機構看5年(nian)內的信(xin)用記錄，兩(liang)年(nian)外(wai)有逾期(qi)也會影響房抵貸申請(qing)。

過(guo)橋貸(dai)款的用(yong)途有哪些?

過橋貸(dai)款(kuan)也(ye)稱為"過橋融資"、"過渡期融資"、"缺(que)口融資"或(huo)"回(hui)轉貸(dai)款(kuan)"。

過橋(qiao)貸款(kuan)(kuan)為并購交易(yi)雙方(fang)"搭橋(qiao)鋪路(lu)"而提供(gong)的款(kuan)(kuan)項，可(ke)以(yi)理解(jie)為銀行(xing)和其他金融機構(gou)向借方(fang)提供(gong)的一(yi)項臨時或短(duan)期借款(kuan)(kuan)。它(ta)(ta)的形式可(ke)以(yi)是定期貸款(kuan)(kuan)，也可(ke)以(yi)是循環(huan)信(xin)用(yong)證，只是在(zai)時限方(fang)面(mian)更短(duan)暫些。所(suo)以(yi)它(ta)(ta)只能是一(yi)種(zhong)短(duan)期融資，在(zai)并購交易(yi)中起著"橋(qiao)梁"的作用(yong)。

過橋貸(dai)款優(you)點有(you)哪些(xie)?

對個(ge)人(ren)來說(shuo)，在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)市(shi)場(chang)使用過(guo)橋(qiao)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)是(shi)(shi)很(hen)普遍(bian)的(de)。由于在(zai)出(chu)(chu)售(shou)(shou)一筆(bi)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)和購(gou)買另一筆(bi)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)中間經(jing)常(chang)會(hui)有(you)時滯 ，所以使用過(guo)橋(qiao)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)可以為(wei)(wei)私房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)業主提供(gong)(gong)更(geng)多的(de)靈活性。過(guo)橋(qiao)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)經(jing)常(chang)用于商(shang)業性的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)購(gou)置(zhi)，很(hen)快地(di)出(chu)(chu)售(shou)(shou)一筆(bi)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)，從(cong)喪失贖回(hui)權的(de)抵(di)押(ya)品(pin)中重(zhong)新(xin)得到房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)，利用短期(qi)(qi)(qi)(qi)融資(zi)的(de)機會(hui)為(wei)(wei)獲得長期(qi)(qi)(qi)(qi)融資(zi)提供(gong)(gong)擔保。從(cong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地(di)產(chan)(chan)(chan)(chan)市(shi)場(chang)來看，過(guo)橋(qiao)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)是(shi)(shi)對個(ge)人(ren)出(chu)(chu)售(shou)(shou)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)權益而提供(gong)(gong)的(de)短期(qi)(qi)(qi)(qi)銀行(xing)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，它(ta)以個(ge)人(ren)目(mu)前的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)特別是(shi)(shi)準(zhun)備(bei)出(chu)(chu)售(shou)(shou)的(de)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)作為(wei)(wei)抵(di)押(ya)。個(ge)人(ren)使用過(guo)橋(qiao)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)或(huo)過(guo)渡期(qi)(qi)(qi)(qi)融資(zi)可以擺脫這樣的(de)困境:在(zai)你出(chu)(chu)售(shou)(shou)財(cai)產(chan)(chan)(chan)(chan)之前想要購(gou)置(zhi)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)(chan)(chan)。此時過(guo)橋(qiao)貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)是(shi)(shi)為(wei)(wei)購(gou)置(zhi)新(xin)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)提供(gong)(gong)短期(qi)(qi)(qi)(qi)融資(zi)，在(zai)出(chu)(chu)售(shou)(shou)完舊(jiu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)時還清貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)，基本上(shang)能使個(ge)人(ren)在(zai)處置(zhi)完舊(jiu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)以后有(you)地(di)方居(ju)住。