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海(hai)外網6月(yue)28日(ri)電 根據法國21世紀房地產集團(tuan)（Century 21）的數據，法國人購房貸款需要交納的首付(fu)數額(e)在一年(nian)內平(ping)均飆升了61%。

據(ju)(ju)《費加羅報》26日報道，成(cheng)為業主，對于法國人來說越(yue)來越(yue)難以實現。法國21世紀房地產(chan)集團的(de)最新(xin)數據(ju)(ju)顯示，平(ping)(ping)均而言，買家若(ruo)想獲得住(zhu)房貸款，需要交納89422歐元（約70.8萬元人民(min)幣）的(de)首付。這幾(ji)乎是法國平(ping)(ping)均購(gou)房價(jia)格的(de)35%，比一(yi)年(nian)前(qian)高(gao)出(chu)61%，比兩年(nian)前(qian)高(gao)出(chu)259%。兩年(nian)前(qian)，首付平(ping)(ping)均只占購(gou)房價(jia)格的(de)10%。

然而(er)，并(bing)不(bu)(bu)是所有(you)買(mai)家(jia)都有(you)能(neng)力(li)交納如(ru)此高(gao)的(de)首付(fu)，許(xu)多(duo)買(mai)家(jia)寧(ning)愿等待房(fang)(fang)價(jia)進(jin)一步(bu)下跌，因此冒著借貸(dai)能(neng)力(li)因房(fang)(fang)貸(dai)利(li)率飆升而(er)不(bu)(bu)斷萎縮的(de)風險(xian)，其他(ta)一些買(mai)家(jia)則(ze)不(bu)(bu)得不(bu)(bu)作出讓步(bu)。根(gen)據(ju)法國信貸(dai)機構(gou)Meilleurtaux的(de)數(shu)據(ju)，自2023年(nian)初以(yi)來，考慮買(mai)房(fang)(fang)的(de)法國家(jia)庭將計劃購買(mai)面積平(ping)均縮減了5平(ping)方(fang)(fang)米，相當于(yu)(yu)少買(mai)一間廚(chu)房(fang)(fang)。21世紀房(fang)(fang)地產集團總裁查爾斯(si)(si)·馬里納基斯(si)(si)解釋說(shuo)，新冠(guan)疫情暴發后，法國人傾(qing)向于(yu)(yu)購買(mai)更大面積的(de)住房(fang)(fang)，但價(jia)格壓(ya)力(li)最(zui)終迫使他(ta)們放棄(qi)幾平(ping)方(fang)(fang)米的(de)空間來實現購房(fang)(fang)計劃。

購房首付激增是房貸(dai)(dai)(dai)利率飆升(sheng)的結果，在(zai)18個月內，法國(guo)房貸(dai)(dai)(dai)利率從大約1%上升(sheng)到(dao)(dao)近4%。雖(sui)然法國(guo)房價也呈下降趨勢，但遠不足(zu)以彌(mi)補房貸(dai)(dai)(dai)利率飆升(sheng)造成的購買力(li)損失。查爾斯(si)·馬里納(na)基斯(si)表示，要讓房地(di)產(chan)(chan)市(shi)場重新運轉起來(lai)，不同地(di)區的房價必(bi)須下降10%到(dao)(dao)12%。業(ye)界一些人士甚至稱(cheng)，自房貸(dai)(dai)(dai)利率飛漲以來(lai)，法國(guo)家庭的房地(di)產(chan)(chan)購買力(li)已經劇降20%。（海外網-巴黎-魯佳）