二手房可以預告登記嗎?

不可以

不可以辦理預告登記。只有一手房才需要到房產交易中心辦理預告登記的。

二手房辦理產權轉移過戶手續,交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

預告登記的主要是在購買預購商品房時辦理。

預告登記有效期過了怎么辦?

預告登記失效后應當重新申請。預告登記是指不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產由請求權人向登記機關申請進行的預先登記。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權，具有排他性的法律效力。