2023年(nian)上半年(nian)樓(lou)市先揚后抑，令市場修(xiu)復之路迷霧(wu)重重。

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《》聯合中指院，以(yi)詳實客觀的房企項目(mu)交易數據，推(tui)出每經·上市(shi)房企銷售金(jin)額月榜(bang)、每經·重點城市(shi)土地(di)(di)出讓(rang)金(jin)榜(bang)單、每經·重點城市(shi)土地(di)(di)出讓(rang)面積榜(bang)單。

TOP50上市房企半年賣出2.77萬億元

2023年(nian)(nian)(nian)以來(lai)，市(shi)場出現近三(san)年(nian)(nian)(nian)最弱銷售走勢，頭部(bu)上(shang)(shang)市(shi)房企仍保持了(le)一定韌(ren)性，中小規模陣營(ying)下(xia)滑明顯。1-6月，TOP50上(shang)(shang)市(shi)房企累計(ji)銷售額2.77萬億(yi)元，同(tong)比2022年(nian)(nian)(nian)上(shang)(shang)半年(nian)(nian)(nian)特殊(shu)時期的2.85萬億(yi)元仍微跌0.02%。

經《》記者粗略計(ji)算，6月(yue)單(dan)(dan)月(yue)，TOP50房(fang)企銷(xiao)售額(e)為(wei)(wei)4500億元，與5月(yue)單(dan)(dan)月(yue)4400億元相比勉強增加100億元，且以(yi)頭部(bu)企業增幅為(wei)(wei)主，而2022年6月(yue)，TOP50房(fang)企單(dan)(dan)月(yue)銷(xiao)售達(da)到6800億元。

前三甲(jia)保利發展（600048）、萬科、中海分別(bie)實(shi)現累計銷售額2366億(yi)元(yuan)(yuan)、2018億(yi)元(yuan)(yuan)、1784.8億(yi)元(yuan)(yuan)，上(shang)半年(nian)(nian)2000億(yi)元(yuan)(yuan)陣營(ying)僅2家(jia)，比2022年(nian)(nian)減少1家(jia)。

TOP10排(pai)名穩(wen)定；只有第(di)9名建發股份（600153）和第(di)10名濱江集(ji)團（002244）互換位(wei)置，其余(yu)40家房企中，僅金隅集(ji)團（601992）明顯(xian)上(shang)升6位(wei)、華僑城上(shang)升4位(wei)，其余(yu)房企均為小(xiao)幅(fu)上(shang)下波動(dong)。

20城土地出讓金創新高

6月，北京(jing)土拍再成焦點(dian)，攬金(jin)638億元領跑20城(cheng)。杭州、深圳(zhen)、天津、武(wu)漢等(deng)熱點(dian)城(cheng)市持續發力，全國土地出讓(rang)金(jin)TOP20城(cheng)成交2364億元，成為今(jin)年(nian)上半年(nian)合(he)計(ji)金(jin)額最高的月份。

具(ju)體來(lai)看，北(bei)京、杭(hang)州(zhou)、深圳分(fen)列土地出讓金榜單(dan)前(qian)三名，第2名杭(hang)州(zhou)243.33億(yi)元與(yu)第1名北(bei)京有近400億(yi)元差距。

6月，合肥土地(di)出讓金超200億元(yuan)，寧波(bo)、東莞、武漢、青島、鄭州(zhou)、溫(wen)州(zhou)等城市土地(di)出讓金超百億元(yuan)。

杭州土地成交面積全國第一

從土地(di)成交面(mian)積(ji)榜來看，6月榜單中各城市表現明顯不及5月（4765萬平方(fang)米），TOP20城市建設(she)用地(di)成交面(mian)積(ji)合(he)計2228萬平方(fang)米。

值得注意的(de)是，今年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)TOP20城市(shi)合計成交建設用地1.48億(yi)平方米，規模明顯小于2022年(nian)(nian)上半年(nian)(nian)的(de)1.8億(yi)平方米。

杭州、北(bei)京(jing)、寧波、深圳、成都等(deng)熱點城市(shi)均上(shang)榜，佛(fo)山(shan)、唐山(shan)、洛陽等(deng)樓市(shi)相對(dui)低迷的城市(shi)也位列TOP20，且(qie)佛(fo)山(shan)以184.94萬平方米居榜單第2名。