7月新房價格環比下跌城市增至49個，一線城市二手房價格繼續領跌

70城房價下跌的城市數量仍在增多。

【資料圖】

8月16日，國家統計局公布的《2023年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，7月70城中僅20個城市新房價格指數環比上漲，較6月份減少了11個；而新房價格環比下跌的城市達49個，創今年以來下跌城市數量新高。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶當日解讀數據時表示，7月份70城商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降、同比有漲有降。

新房價格環比下跌城市創新高

從新建商品住宅看，7月份一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續兩月持平，其中北京和上海環比分別上漲0.4%和0.2%，廣州和深圳環比分別下降0.2%和0.6%；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

7月份，70城中僅20個城市新房價格指數環比上漲，較6月份減少了11個；而新房價格環比下跌的城市達49個，創今年以來下跌城市數量新高。

從同比數據來看，7月份新房價格同比上漲的城市有26個，較6月份減少1個。其中，上海、成都、寧波、杭州等城市同比漲幅居前，

對于70城房價變動的新情況，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉書面回復《每日經濟新聞》記者表示，"7月份全國新房銷售環比、同比分別下降46%和23.8%，出現了驟然快速下行的走勢，居民購房情緒降到階段性新低，新房案場來訪、認購均明顯下行，市場情緒持續下滑，開發商降價促銷力度加大。"

李宇嘉判斷，"絕大多數城市進入了新房價格下跌階段，同比上漲的城市多為中心區改善盤集中入市，定價合理甚至與周邊二手房價格形成倒掛而出現熱銷，比如成都、上海、寧波、杭州等。"

一線城市二手房價格環比領跌

從二手住宅看，7月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點，繼續領跌各線城市；二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。