據中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)工商(shang)(shang)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)農(nong)(nong)(nong)業(ye)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)網(wang)站消(xiao)息(xi)，9月(yue)(yue)7日(ri)中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)工商(shang)(shang)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)農(nong)(nong)(nong)業(ye)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)銀(yin)(yin)(yin)行(xing)(xing)發(fa)布關于(yu)(yu)存量首(shou)套個人住房貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)(lv)調整的(de)公(gong)告(gao)：工行(xing)(xing)自2023年(nian)9月(yue)(yue)25日(ri)起(qi)，將與存量個人住房貸(dai)款(kuan)客戶(hu)就貸(dai)款(kuan)執(zhi)行(xing)(xing)利(li)率(lv)(lv)進(jin)行(xing)(xing)協商(shang)(shang)調整；農(nong)(nong)(nong)行(xing)(xing)將于(yu)(yu)2023年(nian)9月(yue)(yue)25日(ri)起(qi)主動進(jin)行(xing)(xing)批量下調，無需(xu)客戶(hu)申(shen)請； 而中(zhong)(zhong)(zhong)行(xing)(xing)將于(yu)(yu)2023年(nian)9月(yue)(yue)25日(ri)集中(zhong)(zhong)(zhong)調整，利(li)率(lv)(lv)調整后于(yu)(yu)當日(ri)起(qi)按新的(de)利(li)率(lv)(lv)水(shui)平(ping)執(zhi)行(xing)(xing)，此前利(li)息(xi)均按原合同利(li)率(lv)(lv)水(shui)平(ping)計算

工行具體調(diao)整規則為：

【資料圖】

2019年10月8日（不含當日）前發放、執(zhi)行LPR定價的浮(fu)動利率(lv)貸(dai)款，最低可調整至相(xiang)應期限LPR不加點，原貸(dai)款發放時(shi)所(suo)在城(cheng)市(shi)首套房貸(dai)利率(lv)政策(ce)下(xia)限轉(zhuan)換后為LPR加點的，按發放時(shi)所(suo)在城(cheng)市(shi)首套房貸(dai)利率(lv)政策(ce)下(xia)限執(zhi)行。

2019年(nian)10月8日（含當日）至(zhi)2022年(nian)5月14日（含當日）發(fa)放的、執行(xing)(xing)LPR定價的浮動(dong)利(li)(li)率貸(dai)(dai)款(kuan)，最低可(ke)調整至(zhi)全國(guo)首套房貸(dai)(dai)利(li)(li)率政策(ce)下限，即相應期限LPR不加點，原貸(dai)(dai)款(kuan)發(fa)放時所(suo)在城市首套房貸(dai)(dai)利(li)(li)率政策(ce)下限高于LPR的，按(an)發(fa)放時所(suo)在城市首套房貸(dai)(dai)利(li)(li)率政策(ce)下限執行(xing)(xing)。

2022年(nian)5月14日（不含當日）后發(fa)放(fang)的(de)、執行LPR定價的(de)浮動利(li)率(lv)(lv)貸款，最低(di)可調整至全國首(shou)套(tao)房(fang)(fang)貸利(li)率(lv)(lv)政策下限(xian)(xian)，即相應期(qi)限(xian)(xian)LPR-20BP，原貸款發(fa)放(fang)時(shi)所在城市首(shou)套(tao)房(fang)(fang)貸利(li)率(lv)(lv)政策下限(xian)(xian)高于LPR-20BP的(de)，按發(fa)放(fang)時(shi)所在城市首(shou)套(tao)房(fang)(fang)貸利(li)率(lv)(lv)政策下限(xian)(xian)執行。

公(gong)告全(quan)文詳見《中國(guo)工商銀行關(guan)于存量首套個人住(zhu)房貸款利率調整的公(gong)告》

農行具體調整規則為：

對(dui)于(yu)2019年(nian)10月7日（含）前(qian)發放的(de)、執行(xing)LPR定價的(de)浮(fu)動利率貸(dai)(dai)款，的(de)存量(liang)首(shou)(shou)套個人住房(fang)貸(dai)(dai)款，利率水平調(diao)(diao)整至原貸(dai)(dai)款合同期(qi)限(xian)對(dui)應(ying)的(de)LPR（即加點(dian)幅度為0）；貸(dai)(dai)款發放時(shi)所在城市(shi)首(shou)(shou)套房(fang)貸(dai)(dai)利率政(zheng)策下(xia)限(xian)高(gao)于(yu)原貸(dai)(dai)款合同期(qi)限(xian)對(dui)應(ying)LPR的(de)，按發放時(shi)當(dang)地首(shou)(shou)套房(fang)貸(dai)(dai)利率政(zheng)策下(xia)限(xian)執行(xing)。LPR轉換后的(de)利率水平不(bu)高(gao)于(yu)原貸(dai)(dai)款合同期(qi)限(xian)對(dui)應(ying)的(de)LPR或不(bu)高(gao)于(yu)貸(dai)(dai)款發放時(shi)所在城市(shi)首(shou)(shou)套房(fang)貸(dai)(dai)利率政(zheng)策下(xia)限(xian)的(de)，不(bu)作(zuo)調(diao)(diao)整。

對(dui)于2019年(nian)10月8日(ri)（含）至(zhi)2022年(nian)5月14日(ri)（含）發(fa)(fa)放(fang)的(de)存量首(shou)套個人(ren)住(zhu)房貸款(kuan)，利(li)率(lv)(lv)水平調(diao)整(zheng)至(zhi)全國首(shou)套房貸利(li)率(lv)(lv)政(zheng)策下(xia)限(xian)，即(ji)原貸款(kuan)合同(tong)期限(xian)對(dui)應(ying)的(de)LPR（即(ji)加點幅度(du)為0）；貸款(kuan)發(fa)(fa)放(fang)時(shi)所在城市首(shou)套房貸利(li)率(lv)(lv)政(zheng)策下(xia)限(xian)高于原貸款(kuan)合同(tong)期限(xian)對(dui)應(ying)LPR的(de)，按(an)發(fa)(fa)放(fang)時(shi)當地首(shou)套房貸利(li)率(lv)(lv)政(zheng)策下(xia)限(xian)執行。利(li)率(lv)(lv)水平不高于原貸款(kuan)合同(tong)期限(xian)對(dui)應(ying)LPR或(huo)不高于貸款(kuan)發(fa)(fa)放(fang)時(shi)所在城市首(shou)套房貸利(li)率(lv)(lv)政(zheng)策下(xia)限(xian)的(de)，不作調(diao)整(zheng)。

對(dui)(dui)于(yu)(yu)2022年5月(yue)15日(ri)（含）至(zhi)2023年8月(yue)31日(ri)（含）發放(fang)的存量首(shou)套個人住(zhu)房(fang)貸款(kuan)（含已簽訂合同但(dan)未發放(fang)的貸款(kuan)），利(li)(li)率水(shui)平(ping)調整(zheng)至(zhi)全(quan)國首(shou)套房(fang)貸利(li)(li)率政策(ce)下(xia)限，即原貸款(kuan)合同期(qi)限對(dui)(dui)應(ying)的LPR減(jian)(jian)20個基點(dian)；貸款(kuan)發放(fang)時所(suo)在(zai)(zai)城市首(shou)套房(fang)貸利(li)(li)率政策(ce)下(xia)限高于(yu)(yu)原貸款(kuan)合同期(qi)限對(dui)(dui)應(ying)的LPR減(jian)(jian)20個基點(dian)的，按發放(fang)時當地首(shou)套房(fang)貸利(li)(li)率政策(ce)下(xia)限執行(xing)。利(li)(li)率水(shui)平(ping)不高于(yu)(yu)原貸款(kuan)合同期(qi)限對(dui)(dui)應(ying)的LPR減(jian)(jian)20個基點(dian)或不高于(yu)(yu)貸款(kuan)發放(fang)時所(suo)在(zai)(zai)城市首(shou)套房(fang)貸利(li)(li)率政策(ce)下(xia)限的，不作調整(zheng)。

公告全文詳見《中國(guo)農業(ye)銀行關于降低存量首套住房貸(dai)款利率有關操作(zuo)事項的公告》

中(zhong)行(xing)具體調整規則為：

2019年10月7日（含當(dang)日）之前(qian)發(fa)放的貸(dai)(dai)款，如(ru)當(dang)地首套住房(fang)貸(dai)(dai)款利(li)率(lv)政策下(xia)限（簡稱"當(dang)地下(xia)限"）高于(yu)LPR，則將貸(dai)(dai)款加點幅度調整(zheng)為當(dang)地下(xia)限；否(fou)則，如(ru)貸(dai)(dai)款利(li)率(lv)高于(yu)LPR則將貸(dai)(dai)款加點幅度調整(zheng)為0（即LPR+0BP），如(ru)貸(dai)(dai)款利(li)率(lv)低于(yu)LPR則不調整(zheng)。

2019年(nian)10月(yue)8日(ri)（含(han)當日(ri)）至2022年(nian)5月(yue)14日(ri)（含(han)當日(ri)）發放的貸款，如當地下(xia)限高于(yu)(yu)全(quan)國(guo)首套住房貸款利(li)率(lv)政策下(xia)限（簡稱(cheng)"全(quan)國(guo)下(xia)限"），則將(jiang)貸款加(jia)點幅度調(diao)(diao)整(zheng)為當地下(xia)限；否(fou)則，如貸款利(li)率(lv)高于(yu)(yu)全(quan)國(guo)下(xia)限，則將(jiang)貸款加(jia)點幅度調(diao)(diao)整(zheng)為全(quan)國(guo)下(xia)限（即LPR+0BP），如貸款利(li)率(lv)低于(yu)(yu)全(quan)國(guo)下(xia)限則不調(diao)(diao)整(zheng)。

2022年5月(yue)15日(ri)（含當日(ri)）之后發(fa)放的貸(dai)款，如當地下(xia)限(xian)高于全(quan)(quan)國下(xia)限(xian)，則(ze)將貸(dai)款加點幅度調(diao)整(zheng)為當地下(xia)限(xian)；否則(ze)，如貸(dai)款利(li)率(lv)高于全(quan)(quan)國下(xia)限(xian)，將貸(dai)款加點幅度調(diao)整(zheng)為全(quan)(quan)國下(xia)限(xian)（即LPR-20BP），如貸(dai)款利(li)率(lv)低于全(quan)(quan)國下(xia)限(xian)則(ze)不調(diao)整(zheng)。

公(gong)告(gao)(gao)全(quan)文(wen)詳見《中國銀行關(guan)于開展存量首套住房貸款利率(lv)調整的公(gong)告(gao)(gao)(2023年(nian)9月(yue)25日起)》