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存(cun)量房(fang)貸(dai)利率下調后(hou)提振消費效(xiao)果(guo)立竿見(jian)影！利息(xi)少了(le)130萬，有房(fang)主美(mei)滋滋準(zhun)備換電(dian)腦(nao)手機了(le)……

8月(yue)31日晚間，央行、國家金(jin)融監督管(guan)理總(zong)局(ju)聯(lian)合(he)發布(bu)《關于降低存量首套住(zhu)房貸款(kuan)利率(lv)有(you)關事項的通知》，借款(kuan)人可選擇新發放貸款(kuan)置換存量房貸，或者協商變更合(he)同約定(ding)利率(lv)水平兩種(zhong)方式，調整存量首套住(zhu)房商業性個(ge)人住(zhu)房貸款(kuan)。

兩(liang)部(bu)門(men)還聯合(he)下發了《關于(yu)調整(zheng)優(you)化差別化住(zhu)房(fang)(fang)信貸(dai)政策(ce)(ce)的(de)通知》，包括統(tong)一(yi)(yi)全國商業性個人住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)最低首付款(kuan)(kuan)比例政策(ce)(ce)下限(xian)(xian)，首套住(zhu)房(fang)(fang)和二套住(zhu)房(fang)(fang)商業性個人住(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款(kuan)(kuan)最低首付款(kuan)(kuan)比例政策(ce)(ce)下限(xian)(xian)統(tong)一(yi)(yi)為(wei)不低于(yu)20%和30%，不再區分實(shi)施"限(xian)(xian)購(gou)"城市(shi)(shi)和不實(shi)施"限(xian)(xian)購(gou)"城市(shi)(shi)。二套住(zhu)房(fang)(fang)利(li)率政策(ce)(ce)下限(xian)(xian)調整(zheng)為(wei)不低于(yu)相應期限(xian)(xian)貸(dai)款(kuan)(kuan)市(shi)(shi)場報價利(li)率(LPR)加20個基(ji)點。

存(cun)量(liang)首套住(zhu)房(fang)商業性個(ge)人住(zhu)房(fang)貸款利率調整(zheng)后，會(hui)影(ying)響(xiang)上(shang)億居民，會(hui)令他們的(de)(de)財務負擔會(hui)明顯(xian)下降，平均降幅(fu)約(yue)0.8%。經測算，以100萬元、25年期、原利率5.1%的(de)(de)存(cun)量(liang)房(fang)貸為(wei)例，假(jia)設房(fang)貸利率降至4.3%，可每年節約(yue)超5000元的(de)(de)利息支出。