中房報記者 趙春林 長沙報道

補(bu)貼契稅、獎勵拆遷戶購房……近期，各種(zhong)“花式”購房補(bu)貼，在長沙房地產市(shi)場(chang)輪(lun)番登場(chang)。

上(shang)周，長沙城發恒偉(wei)置業有限公司推(tui)出安居契(qi)稅(shui)補貼(tie)活動。自(zi)8月(yue)1日~8月(yue)31日，該開發商(shang)對購(gou)房(fang)者(zhe)購(gou)買首(shou)套(tao)房(fang)補貼(tie)契(qi)稅(shui)的(de)100%，二套(tao)房(fang)補貼(tie)契(qi)稅(shui)的(de)70%，三套(tao)房(fang)補貼(tie)契(qi)稅(shui)的(de)40%。

按照現行長沙(sha)住宅契(qi)稅政策，一套140平(ping)方(fang)米(mi)、單價15000元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)、總價210萬元(yuan)的新首(shou)套住宅，需(xu)要(yao)繳(jiao)(jiao)納(na)契(qi)稅3.15萬元(yuan)；若(ruo)是二套住宅，則需(xu)要(yao)繳(jiao)(jiao)納(na)契(qi)稅4.2萬元(yuan)。

“這有利(li)于減輕購房(fang)者的(de)(de)支(zhi)出壓力。”當地(di)某房(fang)企(qi)營銷負(fu)責人(ren)表示，在7月長沙新(xin)房(fang)市(shi)場成交量(liang)價齊(qi)跌的(de)(de)市(shi)場環境下，開發商對購房(fang)者實(shi)施(shi)契稅補貼，比直(zhi)接降(jiang)價或給予(yu)購房(fang)補貼要(yao)好，有利(li)于化解風險和(he)加快(kuai)去庫(ku)存。

湖(hu)南(nan)中原研(yan)究院(yuan)的(de)報告顯示(shi)，7月樓(lou)市(shi)傳(chuan)統淡季，長(chang)沙市(shi)內(nei)五(wu)區新房市(shi)場整(zheng)體呈供銷量(liang)(liang)價(jia)齊跌，其中成交量(liang)(liang)環比上月跌幅達63%。

無獨(du)有(you)偶。也是在上周，長沙(sha)市望城區(qu)(qu)(qu)促進房(fang)地(di)產業平(ping)(ping)(ping)穩(wen)健康發展工作(zuo)領(ling)導(dao)小組辦公室出(chu)臺了《望城區(qu)(qu)(qu)拆遷(qian)(qian)群眾(zhong)(zhong)購新建商(shang)品(pin)房(fang)“既征即獎(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)”優惠政策實施辦法》，宣布自7月31日(ri)至(zhi)12月31日(ri)，拆遷(qian)(qian)群眾(zhong)(zhong)購買(mai)新建商(shang)品(pin)房(fang)網(wang)簽(qian)合同面(mian)(mian)積為90平(ping)(ping)(ping)方米(mi)以下（含90平(ping)(ping)(ping)方米(mi)） 的，由區(qu)(qu)(qu)人民政府每(mei)套(tao)(tao)獎(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)勵(li)1萬(wan)元(yuan)；網(wang)簽(qian)合同面(mian)(mian)積為90平(ping)(ping)(ping)方米(mi)至(zhi)144平(ping)(ping)(ping)方米(mi)（含144平(ping)(ping)(ping)方米(mi)）的每(mei)套(tao)(tao)獎(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)勵(li)1.5萬(wan)元(yuan)，網(wang)簽(qian)合同面(mian)(mian)積為144平(ping)(ping)(ping)方米(mi)以上的每(mei)套(tao)(tao)獎(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)勵(li)2萬(wan)元(yuan)。拆遷(qian)(qian)群眾(zhong)(zhong)購買(mai)新建商(shang)品(pin)房(fang)望城區(qu)(qu)(qu)河東片區(qu)(qu)(qu)的房(fang)源(yuan)，在以上獎(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)勵(li)標準的基礎(chu)上每(mei)套(tao)(tao)再增加1萬(wan)元(yuan)獎(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)勵(li)。

一個是由(you)長沙市屬國(guo)企背(bei)景(jing)的開(kai)發(fa)商(shang)給購房(fang)者(zhe)(zhe)補貼契稅，一個是由(you)區一級政府(fu)對拆遷群眾(zhong)購房(fang)實施獎勵。無(wu)論是開(kai)發(fa)商(shang)還是區一級政府(fu)，各(ge)種“花(hua)式(shi)”購房(fang)補貼的目的均很明確：減輕購房(fang)者(zhe)(zhe)負(fu)擔，鼓(gu)勵住房(fang)消費。

此前，長沙城(cheng)發恒偉置業(ye)有限公(gong)司(si)推(tui)出了“以舊(jiu)換(huan)新”措施，對賣掉舊(jiu)房購買新房給予契(qi)稅(shui)補貼。望城(cheng)區(qu)政府對購房者購買該區(qu)新建商(shang)品(pin)住宅，也一直在(zai)施行補貼契(qi)稅(shui)50%的政策措施。

中國房地產報(bao)記者(zhe)進一步梳理發(fa)現，早在2008年，長(chang)沙市(shi)有關(guan)區縣政(zheng)(zheng)府曾對拆(chai)遷戶購房有過獎勵或(huo)(huo)補貼(tie)(tie)政(zheng)(zheng)策；無論是2008年還(huan)是2015年的樓(lou)市(shi)低(di)迷期，長(chang)沙市(shi)有關(guan)區縣政(zheng)(zheng)府或(huo)(huo)開發(fa)商，也有過契稅或(huo)(huo)購房補貼(tie)(tie)的措施。隨后，長(chang)沙樓(lou)市(shi)逐步上行(xing)。

這(zhe)一次，長沙各方密集出招穩樓市，效果又(you)會如(ru)何？