成都市商品住房銷售施行公證搖號選房

資料圖為高樓。中新社記者 陳超 攝

16日，成都市城鄉房產管理局與成都市司法局發布《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》，通知規定，即日起成都市新取得預售許可或現售備案的商品住房，開盤銷售全部實施公證搖號排序選房。

成都市房管局官方網站顯示，近兩個月來，成都市房管局已對多個樓盤進行查處。違規開發商通過虛假身份在后臺鎖定“內部房源”，或中介私下收取“茶水費”、賺取房屋差價等行為引起購房者普遍不滿。

“近期一些商品住房項目中捂盤惜售、捆綁銷售、投資炒作等現象較為突出，為進一步規范商品住房銷售行為，促進商品住房開盤銷售的‘公開、公平、有序’，維護購房人的知情權、選擇權、監督權和市場秩序穩定，因此出臺本《通知》。”成都市房管局相關負責人表示。

按照《通知》要求，房地產開發企業在新取得商品房預售許可或現售備案之日起10日內，按照一房一價，一次性面向社會公開全部準售房源;房產行政主管部門將對購房人信息進行復核，具備購房資格的購房人信息方可導入搖號系統;開發商開盤銷售前3日發布搖號公告，同時公示導入搖號系統的《登記購房人名冊》。

《通知》要求，“全款支付”的購房者不得被“額外對待”，開發企業不得設置捆綁銷售、掛牌價外收費等不利于購房人的登記條件，搖號過程將由公證機構作全程現場監督公證，搖號排序結果應當場公示。

此外，按照《通知》要求，網上簽約系統對處于“定購”、“擬定合同”狀態的房源予以鎖定，一律不予變更合同主體，房產行政主管部門在辦理商品房買賣合同登記備案時，對登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人不一致的，不予受理。在公證搖號選房結束的10日內，將搖號排序和選房結果公證書報送當地房產行政主管部門。(楊珺)