本市將多渠道解決城市運行和服務保障行業務工人員住宿問題

集體土地租賃房將推“職工宿舍”

今年北(bei)京的政府工作(zuo)報告(gao)中專(zhuan)門(men)提出，鼓(gu)勵產業園區建(jian)設職工集體宿(su)舍(she)，多(duo)渠道(dao)解(jie)決城市運行(xing)(xing)和服務保(bao)障行(xing)(xing)業務工人員住宿(su)問題。在這(zhe)幾天(tian)審議(yi)(yi)報告(gao)過程中，這(zhe)一(yi)話(hua)題也得到了(le)不少代(dai)表(biao)的關(guan)注。有代(dai)表(biao)建(jian)議(yi)(yi)，本市應該在公租房上面向這(zhe)些務工人員進行(xing)(xing)配租，正在力推建(jian)設的集體土地租賃房也應該發揮相應的作(zuo)用。

記者(zhe)昨(zuo)天從住(zhu)建部(bu)門獲得(de)最新消息，本市已開始(shi)探索研究相關(guan)舉措，今(jin)年對于集體土地租賃房，會結合市場需(xu)求設計(ji)并(bing)嘗試推出宿舍、單身公寓、成(cheng)套住(zhu)宅等(deng)不同類型。

企業現狀：

每年花四五百萬元為員(yuan)工租房

“別的(de)不說，這一(yi)條是實實在在幫員(yuan)工(gong)解決困難。”市(shi)人大代表、北京(jing)市(shi)惠佳豐勞務服務公司總(zong)裁張磊對“多渠道(dao)解決城市(shi)運(yun)行(xing)和服務保(bao)障行(xing)業務工(gong)人員(yuan)住宿問(wen)題”的(de)內(nei)容十分(fen)期待。

張(zhang)磊(lei)所在的公司對外(wai)提(ti)供護工、保(bao)潔等(deng)勞(lao)務服(fu)務，大(da)批員(yuan)(yuan)工在本市多家醫院等(deng)地(di)提(ti)供服(fu)務。目前，該(gai)公司大(da)約有3000位外(wai)地(di)務工人員(yuan)(yuan)需要(yao)他解(jie)決住(zhu)宿。

他也(ye)想(xiang)了很(hen)多辦法：多年前(qian)，是安(an)排在地下室，租金便宜但(dan)不(bu)安(an)全(quan);后來搬(ban)到了住(zhu)宅(zhai)(zhai)里，每(mei)個房間放幾張上下鋪的床，“但(dan)民宅(zhai)(zhai)里難免(mian)對周(zhou)邊鄰居有影響，房東覺得(de)擾民不(bu)愿(yuan)意租給我們(men);人(ren)一多，還有群租風(feng)險(xian)。”在市場租普通的住(zhu)宅(zhai)(zhai)，屋內人(ren)數有限制(zhi)，企(qi)業每(mei)年承擔的成本也(ye)越(yue)來越(yue)高(gao)。以張磊(lei)的公(gong)司為例，每(mei)年光負擔房租就需四(si)五百萬元。

代表建議：

公租(zu)房(fang)降(jiang)門檻面向務工人員

張磊建議(yi)，本市(shi)的公租房(fang)可以面向這些城市(shi)運行(xing)和(he)服務(wu)(wu)保障行(xing)業(ye)務(wu)(wu)工(gong)(gong)(gong)人(ren)員(yuan)開放，降低一些門檻;此外，這些務(wu)(wu)工(gong)(gong)(gong)人(ren)員(yuan)有各(ge)自固定的工(gong)(gong)(gong)作(zuo)地點，房(fang)源也盡量不(bu)要安(an)排得離工(gong)(gong)(gong)作(zuo)區域太遠。

其實(shi)，北京公(gong)租房近幾年已經改(gai)革優(you)化(hua)了相關配租政策，比如已經開放社會單位(wei)集(ji)中躉租房源(yuan)，符合條件(jian)的企業可以集(ji)體申請。這些房源(yuan)也主要針對周邊上班(ban)族(zu)。

比(bi)如在燕保·高米店家園(yuan)，面向(xiang)社會單(dan)(dan)位無房(fang)職工“集體租賃(lin)”，解決項目周邊大(da)興區新媒體產業(ye)園(yuan)企業(ye)等單(dan)(dan)位無房(fang)職工住(zhu)房(fang)問(wen)題。這(zhe)些房(fang)源(yuan)雖然離(li)中心城區有一(yi)段距離(li)，但對于在大(da)興產業(ye)基(ji)地工作的上(shang)班族而言(yan)，卻能實(shi)現(xian)“職住(zhu)平衡”。

伴隨著本市大力推進建(jian)設集體土地(di)租(zu)賃房(fang)(fang)，有代表(biao)建(jian)議這類(lei)房(fang)(fang)源也可(ke)發(fa)揮相應(ying)作用(yong)。市人(ren)大代表(biao)、北京(jing)保障房(fang)(fang)中心黨委書記金焱說(shuo)，這類(lei)房(fang)(fang)源可(ke)以(yi)滿足(zu)各類(lei)園區周邊企業(ye)職工的(de)“職住平衡”需(xu)求，以(yi)及(ji)快遞(di)員、家政服務員等城(cheng)市運營(ying)和服務保障行(xing)業(ye)務工人(ren)員的(de)宿舍需(xu)求。“我們做過分析，對集體建(jian)設用(yong)地(di)上(shang)的(de)租(zu)賃住房(fang)(fang)的(de)需(xu)求量(liang)不低于公(gong)租(zu)房(fang)(fang)，可(ke)能達到(dao)百萬(wan)級人(ren)口規(gui)模。假設4個人(ren)租(zu)住一套，那就是25萬(wan)套。”

政府新措：

集(ji)體土地租賃房將設計(ji)多種戶型

金焱(yan)也認為(wei)，有一些(xie)(xie)公(gong)租房戶(hu)型(xing)比較傳(chuan)統(tong)，并不(bu)是專門針對這些(xie)(xie)職工，因(yin)此(ci)在戶(hu)型(xing)上還(huan)要嘗(chang)試一些(xie)(xie)調整。

記者(zhe)也了解到，今(jin)年本市住房(fang)保障工(gong)作要加強(qiang)住房(fang)制度和長效機制建設，強(qiang)化(hua)有(you)效供應和精準(zhun)分(fen)配，全面(mian)提(ti)升精細化(hua)管理水(shui)平，推動(dong)住房(fang)保障工(gong)作實現高質(zhi)量發展，推進住有(you)所居。

值得關注的是(shi)，本市今年(nian)(nian)也(ye)將加(jia)大集(ji)體(ti)土地租(zu)(zu)賃(lin)住房建(jian)(jian)(jian)設(she)推進工作(zuo)。市住建(jian)(jian)(jian)委(wei)相(xiang)關負(fu)責(ze)人介紹，今年(nian)(nian)會優選有(you)(you)信(xin)譽有(you)(you)實力的企業或專業機構作(zuo)為實施(shi)主體(ti)參與集(ji)體(ti)土地租(zu)(zu)賃(lin)房建(jian)(jian)(jian)設(she)，實現建(jian)(jian)(jian)設(she)和運營管理專業化。

此外，針對集體(ti)土地租賃(lin)房(fang)(fang)，還(huan)會開展設計方(fang)案國際競賽，結合市場需求設計并嘗試推(tui)出職工宿(su)舍、單身公寓、成套(tao)住宅等不同(tong)類型，發揮標桿作(zuo)用，打造靈活多樣、精品宜居的(de)租賃(lin)房(fang)(fang)。在“錢”的(de)問題(ti)上(shang)，也會加大租賃(lin)房(fang)(fang)融資政策支持力度，創新(xin)融資產(chan)品，破解(jie)融資難題(ti)。

該負責人(ren)也表示(shi)，在公(gong)租房方(fang)面(mian)，本市(shi)將深入推進(jin)公(gong)租房精(jing)準保障(zhang)，進(jin)一(yi)步擴大市(shi)場租房補貼(tie)范(fan)圍，豐富實物和貨幣補貼(tie)并舉的多渠道保障(zhang)方(fang)式。(記者 曹政)