調控持續深入 1月中國一二三線樓市環比成交均降

在2017年(nian)中(zhong)國(guo)主要城市(shi)房價“退(tui)熱企穩”的基礎上，2018年(nian)1月，中(zhong)國(guo)多地樓市(shi)運行(xing)平穩，成(cheng)交(jiao)量環(huan)比呈現出穩中(zhong)略降的態勢。

中國指數研(yan)究院(yuan)發布的一份報告顯示，2018年1月，受監測的28個主要城市新房成交(jiao)面(mian)積環比(bi)下降18.09%，其中，超過八成城市成交(jiao)量環比(bi)下降。

資料圖(tu)：在(zai)建(jian)樓盤(pan)。孫睿 攝(she)

28個(ge)城市中(zhong)，一線及二三(san)線代表(biao)城市成交量環比均呈現不同(tong)程度回落(luo)態勢，調控政策效果(guo)持續(xu)顯現。

一線城(cheng)市(shi)樓市(shi)成(cheng)交面(mian)積(ji)(ji)環比下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)27.92%，其中(zhong)，北京(jing)、廣(guang)州(zhou)降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)較(jiao)大(da)，均(jun)超(chao)30%。二線代(dai)表城(cheng)市(shi)成(cheng)交面(mian)積(ji)(ji)環比下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)18.97%，其中(zhong)，長沙、南(nan)寧(ning)、成(cheng)都、濟南(nan)等(deng)地成(cheng)交量(liang)降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)明顯(xian);三線代(dai)表城(cheng)市(shi)成(cheng)交面(mian)積(ji)(ji)較(jiao)上月下(xia)降(jiang)(jiang)(jiang)6.25%，其中(zhong)，東莞、惠州(zhou)、韶(shao)關等(deng)地成(cheng)交降(jiang)(jiang)(jiang)幅(fu)較(jiao)大(da)。

易(yi)居房地產研究院發布(bu)的50城(cheng)成交數據也印證了這一趨勢。該(gai)機構(gou)發布(bu)的報告(gao)顯示，1月份，受監測的50個典型城(cheng)市新建商品(pin)住宅成交面(mian)積為2248萬平方米，環比減(jian)少(shao)18%，同比增加6%。

易居(ju)房(fang)地產研究(jiu)(jiu)院研究(jiu)(jiu)員賴勤表示，環(huan)比數據下降(jiang)，說明2017的年(nian)底翹(qiao)(qiao)尾并不代表市場全面回暖，翹(qiao)(qiao)尾后市場迅速回歸理性，成(cheng)交回落，2018年(nian)樓市未見開門(men)紅。而同比數據的增加主(zhu)要(yao)是受季節(jie)(jie)性因素(su)(su)影響，春(chun)節(jie)(jie)因素(su)(su)大幅拉低了(le)2017年(nian)1月(yue)份的成(cheng)交基數。

1月份，地(di)方兩會密集召開。從各(ge)地(di)透露出的樓市信號來看，加快住房(fang)(fang)制度改革和長效機(ji)制建設，增加土(tu)地(di)供(gong)(gong)應、優化供(gong)(gong)應結構，加大租賃市場供(gong)(gong)地(di)力度、多(duo)渠道(dao)籌措租賃房(fang)(fang)源(yuan)等(deng)，將(jiang)是(shi)包括北京、上海、天津等(deng)地(di)在內的熱點(dian)城市2018年房(fang)(fang)地(di)產相(xiang)關工(gong)作重點(dian)。

福建、山東、四(si)川、甘肅、湖北等(deng)省(sheng)份提出，2018年將綜合(he)運用立(li)(li)法、土地(di)、金融、行政等(deng)手段(duan)，分別(bie)從(cong)制度改革、結構調(diao)整、政策調(diao)控、土地(di)供應、金融監管、風險防控等(deng)方面出臺(tai)措(cuo)施，大力發(fa)展(zhan)住房(fang)租賃市場(chang)(chang)，推進新(xin)一(yi)輪棚改工作(zuo)，多(duo)渠(qu)道解決民眾住房(fang)難題，抓好房(fang)地(di)產市場(chang)(chang)分類調(diao)控，推動建立(li)(li)房(fang)地(di)產市場(chang)(chang)平穩健康發(fa)展(zhan)長效機制。

賴(lai)勤指出，各地政府仍會堅持中共十九(jiu)大關于“房住不(bu)炒”的定位(wei)，樓(lou)市(shi)(shi)調控政策(ce)不(bu)會放松，政策(ce)面總(zong)體(ti)偏(pian)緊，加之，全國的金融環境總(zong)體(ti)偏(pian)緊以及春(chun)節淡季的影(ying)響，綜合來看，2018年2月(yue)中國主要城市(shi)(shi)樓(lou)市(shi)(shi)成(cheng)交將(jiang)繼續保持下降(jiang)態(tai)勢。(記者 龐無(wu)忌)