房貸商業貸款轉LPR，目前6.1%利率，轉還是不轉？
來源: 銀行信息港 ┆ 時間: 2020-07-30 11:40:09
一個LPR攪動了萬千房奴朋友的心思，大家都在討論轉還是不轉。都想去擼銀行的羊毛，殊不知銀行就是專門養羊的，根本不怕你擼!
下面就跟著信貸員一起來看一下:
1、轉換的時候利率有變化嗎?
這是很多人都在問的問題，比如我原來是4.9%的利率，那么轉換后是多少?會不會增加或降低。
其實上次新政解讀就說過了，老的個人住房商貸在轉換時點的利率水平應保持不變。
很容易理解，涉及人數如此之多的轉換，肯定就是要穩，所以肯定不會有變化的。如果轉換的時候利率就降了，銀行就吃虧了，那銀行們肯定不干;如果轉換的時候利率就升了，老百姓吃虧，老百姓們肯定不答應。
所以，轉換時肯定都是你不吃虧、我也不吃虧，利率還是和之前持平的。
2、將來的利率怎么算?信貸員來舉個例子:
來自鄭州的梁老師房貸利率本來是是6.125%，前幾天他聽取銀行的建議將房貸利率轉換成LPR模式了。
那么梁老師的加點是多少呢?跟著信貸員一起來看一下:
梁老師原來的利率是6.125%，轉換成LPR以后，加點數值是6.125%-4.65%=1.475%。”
所以梁老師的加點是1.475，而且這個點數永遠不會變化。
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